Bergstraat 19

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Prachtige ruime 2/1-kapwoning met 134m2 wonen, grote garage met een oppervlakte van 43m2, oprit geschikt voor meerdere auto's, een kleine aanbouw, een dakkapel, diepe achtertuin ca. 900 m2, aan de voet van “De Brabantsewal” in landelijk en bosrijk gebied gelegen. Bovendien is de woning degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Wandel-/Mountainbike bosgebied binnen 100 meter lopen te bereiken vanuit uw voordeur. In nabije omgeving zijn er diverse (dagelijkse) voorzieningen te vinden.
Stichtingsjaar: 1993. Woonoppervlakte: 134m2. Perceel oppervlakte: 1270m2. Inhoud: 435m3. Energielabel: B.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale woonkamer van ca. 38 m2 woonoppervlakte voorzien van parketvloer, een gietijzeren houtkachel en openslaande tuindeuren. Woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat met wasemkap, combimagnetron, close-in-boiler, vaatwasser en koelkast. Tevens witgoedaansluiting aanwezig in de keuken. Achterdeur.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, drietal slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer is een open zolderruimte met Velux dakraam. Tevens een opstelplaats combiketel en mechanische ventilatie unit. Overige bergruimte.

Tuin
Diepe achtertuin voorzien van meerdere terrassen, grote vijver met waterloop, sierbestrating, gazon, diverse beplantingen en bomen, buitenverlichting, wateraansluiting buiten, houtopslag en achterom via de poort. Aan de voorzijde een voortuin en een grote oprit.

Bijgebouw(en)
Moderne vrijstaande garage (43m2) geschikt voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld, vanwege de hoogte, ook geschikt voor een caravan. Doorrijhoogte garage ca. 2.70m. hoog. Verder is de garage uitgerust met meerdere raampartijen, tweetal loopdeuren, een garagedeur en elektravoorziening. Garage ook prima geschikt als hobby-/werkruimte.

Extra’s
De woning is traditioneel gebouwd vanaf 1993 en uitgerust met o.a. een lessenaarsdakconstructie met pannen gedekt, dakkapel achtergevel, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, dak-/gevel-/vloerisolatie aanwezig, overige platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking, compleet voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, compleet v.v. hardhouten kozijnen, compleet v.v. dubbele beglazing, elektrisch rolluik woonkamer, openslaande tuindeuren begane grond, houtkachel, voordeur met zijlicht, binnendeuren met bovenlicht, algemeen buitenschilderwerk goed, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Vaillant combiketel 2011, witgoedaansluiting begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein etc.

Aanvaarding in overleg.

Omgeving
Bergstraat 19 te Ossendrecht gelegen op unieke locatie! Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze prachtige groene omgeving, de bossen en polders (Brabantse Wal) bieden heel veel fiets- en wandelroutes met op geringe afstand het prachtige natuurgebied “De Kalmthoutse Heide”. Tevens diverse voorzieningen zoals o.a. winkels, basisscholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, horecagelegenheden, gezondheidsvoorzieningen die zijn te vinden in Ossendrecht en omliggende dorpen, waaronder het nabijgelegen Hoogerheide met een uitgebreid winkelaanbod. Bovendien heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 1270 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 909 m² (79.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie B Perceelnummer 1970 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie B Perceelnummer 1975 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties